Для чего это делается.
По статистике двое из десять банковских заемщиков в процессе выплаты кредита сталкиваются с рядом проблем: финансовый кризис, тяжелая болезнь, сокращение на работе.
В подобных ситуациях есть несколько действенных решений. Например, держатель кредита может передать его третьему лицу. Кроме того, можно просто переуступить кредит, в итоге все обязанности переходят третьему лицу. Но такая процедура очень трудоемкая и сложная с юридической стороны.
Необходимо тщательно изучить все тонкости возникшей ситуации.
Передача третьему лицу долга по кредиту с обеспечением.
Если обязательством по договору является денежный займ, выданный под обеспечение, то передача прав проводится непременно с «перекредитованием», либо на третье лицо оформляется новый кредитный договор в том же банке, с залогом. Это может быть программа ипотечного кредитования либо автокредит.
Кроме того, держатель займа должен сам найти человека, который захочет приобрести товар, купленный посредством банковского кредита. Но в современной экономической ситуации мало у кого возникает желание купить недвижимость, обремененную большим кредитом.
Перед передачей права собственности, третье лицо будет проверяться банком, как и любой заемщик. Для этого тщательно анализируется кредитоспособность потенциального владельца, и состояние его кредитной истории.
Для кредитора такое решение проблемы заемщика гораздо выгоднее, ведь в результате он получит назад свои деньги. Если все требования, предъявляемые к новому клиенту соблюдены, держатель кредита оформляет сделку купли-продажи. Затем, первый владелец кредита выплачивает разницу между стоимостью товара и кредитом, оставшаяся сумма передается новому собственнику. Оформление такой сделки в отсутствии согласия со стороны банка нельзя. Иначе товар будет подлежать аресту и передаче кредитору.
Передача третьему лицу потребительского кредита.
Если был оформлен потребительский кредит, схема его передачи несколько иная.
Изначально нужно получить официальное разрешение банка на передачи долга. Заявление составляется письменно и заверяется печатью кредитной организации.
Затем между заемщиком и третьим лицом заключается соглашение о передаче займа и после подписания этого договора все обязанности по кредиту получает новый заемщик. Такой договор обязательно должен быть заверен нотариально.
